多半的事实标明性爱娃娃，海洋滋长文静，而海湾则滋长出全国中心。

如今，全球有四大湾区，它们以刚劲的能量，成为全国经济引擎，或科技，或产业，或金融，在不同限制承载着全国中枢的重担。

其中，纽约湾区的曼哈顿是CBD的起首地，华尔街更是全国金融的腹黑，时候震撼全国经济的神经；旧金山湾区以硅谷科技领航全国，创造出令东谈主瞩谋划数字期间；东京湾则以巨型王人市的兴盛力量，打造出全国产业中枢。

而粤港澳大湾区，正汇集湾区9城之力，以13万亿的体量，屹立在这个东方国度，成为融贯金融、科技、产业三大限制，吸聚全球经济讲演主张的大湾区。

毫无疑问，在这13万亿体量的湾区中枢，领有着无穷的可能性。

军号已吹响

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滨海湾新区布局的是将来

本年4月，高层在珍贵话语中独具慧眼，赋予了大湾区新的定位：使之成为新发展形态的战术支点、高质地发展的示范地、中国式当代化的引颈地。

同期明确条目，把粤港澳大湾区扶助算作广东深化改换盛开的大机遇、大著述攥紧作念实，摆在重中之重，以珠三角为主阵脚，举全省之力办好这件大事。（据新华社公开报谈）

而算作大湾区“黄金内湾”的珍贵构成部分，滨海湾新区也被东莞官方反复强调要“举全市之力”进行探索和扶助，要打形成为面向全球的高水平对外盛开高地、内地与港澳深度配合发展的“湾区样本”、代表东莞“将来城市”形象的标杆片区。

图源：滨海湾新区总体城市联想(草案)

以“将来”为圭臬打造的新区，可见其“核中之核”的战术发展地位。

本年3月，东莞官方公示了《滨海湾新区总体城市联想（草案）》，提议要打造“一心两翼，三廊三轴”功能空间结构，打造"山-海-城"共同体。

滨海湾新区由三个部分构成，其中“两翼”指的是威远岛理智中心、交椅湾产业分享中心，而“一心”，则是指“沙角新区中心”，辘集体现高端城市商务业形象。

换句话说，沙角新区中心，被放到了尤为珍贵的位置，担负着“湾区关键”、东莞滨海家数的重担，成为扫数滨海湾新区的封面。

图源：滨海湾新区总体城市联想(草案)

2020年，滨海湾新区扶助短短4年，滨海湾招商款式条约投资总数已约达4550亿元。

本年3月在官方发布的《东莞市2023年要紧款式谋划表》，以及《东莞市2023年第一批要紧款式增补谋划表》中，滨海湾新区共有15个款式列入市要紧扶助款式谋划表，总投资额约为310.8亿元，2023年谋划完成总投资约48.2亿元；9个款式列入市要紧诡计款式谋划表，估算总投资为443亿元。

而此前诡计的滨海湾新区的部分款式正赓续达成：

OPPO智能制造中心等5个在建产业款式扶助全面提速，全年谋划完成投资34亿元，其中OPPO智能制造中心B地块北区智造厂房将实现合座完满验收，OPPO智能云（大湾区）数据中心行将干预使用。

oppo滨海湾款式暗示图，图源：东莞滨海湾新区

欧菲光电影像产业款式两栋智造厂房与独栋总部楼将在本年实现完满验收。

欧菲光电影像产业款式暗示图，图源：东莞滨海湾新区

正中科学园将于年内完成首开区主体结构扶助和幕墙工程，启动二开区的基础工程扶助。

正中滨海湾款式暗示图，图源：东莞滨海湾新区

另外还有小天才能能科技中心、vivo理智结尾总部等对滨海湾新区产业布局影响深入的要紧款式也将赓续达成，跟着越来越多的分量级IP争相抢滩，巨头们的虹吸效应正以金融、东谈主才汇注等格式，在滨海湾新区加速开释。

俗语说，“路通则财通”，据官方府上，2019年以来，滨海湾新区建成总长约19.64公里的“五纵二横”谈路，搭建了交椅湾的“城市骨架”；东湾正途、滨海湾正途向沙角半岛板块延迟，两大板块形成有机合座；海战馆路北延线、虎门正途南延线、内环岛路（西段）“两纵一横”断头路扶助不休加速，将来将领会威远岛全域。

值得一提的是，滨海湾新区在轨交网建树上，对“湾核关键”沙角新区中心尤为深爱，其中东莞地铁2号线三期的“交椅湾站”（在建），建成通车后不仅可快速通往中心城区，也同期是地铁3号线的诡计换乘站，可直连松山湖中枢区，将来，还将接入深圳20号线，与大湾区经济珍贵引擎深圳无缝接驳。

交椅湾地铁站光显是高层悉心谋定的一步棋，有劲地强化了沙角新区“核中之核”的战术地位，其规格不可谓不高。

东莞地铁2号线三期诡计站点

图源：东莞市发改局官网

不仅是产业和交通限制，在东谈主才培育方面，滨海湾新区也常常落子，比如费力于于培养适合将来快速变化、相沿和引颈大湾区科创发展的高端东谈主才的“大湾区大学（滨海湾校区）”，以“生态共生”为联想理念，一期工程将于本年开动动工扶助。

另外，滨海湾新区第一所“九年一贯制”公办学校学校，“滨海湾异邦语学校”已于客岁9月底破土动工，拟提供4560个公办学位，谋划于2024年6月请托、9月干预使用。（以上老师信息来源：东莞滨海湾新区，仅供参考，色姐以老师部门最终本色公布信息为准。）

大湾区大学滨海湾校区、滨海湾异邦语学校暗示图

图源：东莞滨海湾新区

“问渠那得清如许，为有源泉流水来”，一系列的大动作，买通了滨海湾新区融穗、融深、融港的任督二脉，通顺了东谈主才、资金、贸易畅通的珍贵关节，进一步提高了滨海湾新区的上限，将让这座湾区城市抽象体开释的能量，得到几何量级的放大。

华润置地“造城”运动

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打造更好的湾核王人市家数

所谓“王人市家数”，即是城市的脸面，沙角新区中心是东莞这座双万之城的城市扶助范本，具有不可沟通的示范效应。

华润置地算作城市扶助与运营模式的先驱，曾得胜以“片区统筹开辟模式”，打造了以“深圳湾”抽象体为代表的城市生态圈体系。现时滨海湾新区扶助进入加速期，华润置地勇连忙代潮头，刚硬劲的“造城”智商赋予滨海湾新区，以愈加全面、积极的脚色深度参与其中。

深圳湾，在华润置地十年雕饰扶助下，从正本的苦衷滩涂发展成为荣华王人会，如今已领有包含中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、深圳湾体育中心“春茧”、安达仕货仓、华润金融大厦、悦府、瑞府、中国华润大厦艺术中心、深圳湾木棉花货仓等在内的九伟业态于一体的深圳湾抽象体，成为深圳乃至粤港澳大湾区一个不可冷漠的新地标。

华润置地紧跟城市的脚步，践行城市投资开辟运营商的拖累，制定“一城一湖一海”战术，“一城”即南城，择址东莞CBD，高圭臬打造超百万级城市抽象体，推出悦系3.0的首发之作“悦府”，“一湖”即松山湖，华润置地与智创松山湖双向而行，建筑面积约29万㎡的润系纯居大盘“松湖润府”。

而“一海”，恰是滨海湾新区，亦然指“海居”，华润置地复刻“深圳湾”模式，再次干预到滨海湾新区全业态、全价值链、全天资的城市全球空间的多元化扶助和运营当中，实现滨海湾新区的城市容貌进化与价值提高。

图源：华润置地东莞

现时华润置地已代建滨海湾苗涌生态长廊、沙涌生态长廊、滨海湾体裁公园、滨海湾异邦语学校（在建中）、滨海湾站北市政公园（诡计中）、威远岛安置房（诡计中）等款式，同期亦然滨海湾TOD款式（诡计中）的抽象开辟就业商。此外滨海湾新区关键的奥特莱斯抽象体，也将由华润置田主导扶助。

其中，滨海湾新区总投资约8.5亿元的生态款式滨海长廊龙苗段、沙涌生态长廊苗涌生态长廊、体裁公园以及交椅湾谈路绿化工程，本年2月份已全面完满并干预使用。

这一系列的滨海作品，将成为现时和将来的湾区网红打卡点，滨海湾新区的宜居环境捏续升级，将来更值得期待。

滨海不雅景活力长廊暗示图，图源：华润置地东莞

华润置地的城市价值远见，可见一斑。

除了城市全球空间的全面升级，在东谈主居方面，华润置地也将带来润系3.0迭代圭臬的“滨海润府”，霸占“湾区关键”沙角新区中心肠铁“交椅湾站”黄金板块，尽享城市荣华配套与一线海景等当然景不雅，为城市提供有温度的一线海居范本。

这将是一座全新的、面向全湾区的、面向将来的王人市东谈主居抽象体，展示出华润置地在黄金板块超卓的远见与品牌力。

湾区海居范本

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滨海湾封面之作

“海居东谈主生才是享受东谈主生”，法国作者巴尔扎克如是说。

好意思国作者海明威则说：“海是一种享受，海边居住是一切享受中最迷东谈主的享受”。

文学界大众如斯真贵海居活命，恰是因为大海与城市文静共生，在海岸之滨，晨听海风低语，夜伴海风入梦，大当然的馈遗并非东谈主东谈主削弱可得，这正巧勾起了多半东谈主对海居活命的向往。

从好意思国迈阿密到澳大利亚的悉尼，从法国尼斯到意大利的那不勒斯，每一座全国海居名城，王人令东谈主惜墨若金。

据有关数据，我国诚然领有1.8万公里的大陆海岸线，但宜居海岸线只须近2千公里，东谈主均符合居住的海岸线仅为1.3厘米。（数据来源：2017年国度海洋局《海岸线保护与欺诈处罚办法》）

由此可知，看上去雄伟的海岸线，本色要得到宜居的海岸资源，具有终点高的门槛。

图源：东莞滨海湾新区处罚委员会

滨海湾新区位于北纬22度隔邻的宜居海岸带之上，长约24公里的大陆海岸线上前逶迤伸展，还有约20公里长的海岛岸线，如同蓝色的丝带，串联起这座珍贵一见的海居新城。

在这湾核之滨，华润置地联手滨海湾置业进驻湾区关键，打造建面约24万㎡的滨海抽象体，其中住宅部分建面约14万㎡，诡计交易体建面约10万㎡。这亦然滨海湾新区诡计五年来首个面世的住宅+交易抽象体，呈现给东莞的好意思好湾区活命图景。

滨海润府款式暗示图，图源：华润置地东莞

华润置地深耕东莞南城CBD、松山湖、滨海湾新区三大中枢，是城市中枢物业的集大成者。此前，润系作品早已在南城CBD、松山湖展示出刚劲的居品魔力，开盘即被热捧，还出现了积分摇号的盛况。

而滨海润府，则是继南城CBD润府、松湖润府之后，在滨海湾新区中枢区位推出的全新迭代升级的润系3.0居品。不仅如斯，更是诡计建面约10万㎡万象系滨海度假购物寰宇，将吃、住、行、游、购全想法包含进滨海润府的活命配套里。

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本年5月，滨海润府将迎来营销中心的崇拜盛开，念念要窥见湾区将来活命范本，可前去一探究竟。