多量的事实标明拳交 扩张，海洋生长文静，而海湾则生长出世界中心。

如今，全球有四大湾区，它们以高大的能量，成为世界经济引擎，或科技，或产业，或金融，在不同边界承载着世界中枢的重担。

其中，纽约湾区的曼哈顿是CBD的发祥地，华尔街更是世界金融的腹黑，时辰轰动世界经济的神经；旧金山湾区以硅谷科技领航世界，创造出令东说念主详确标数字期间；东京湾则以巨型都市的繁茂力量，打造出世界产业中枢。

而粤港澳大湾区，正荟萃湾区9城之力，以13万亿的体量，屹立在这个东方国度，成为融贯金融、科技、产业三大边界，吸聚全球经济回话眼光的大湾区。

毫无疑问，在这13万亿体量的湾区中枢，领有着无尽的可能性。

军号已吹响

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滨海湾新区布局的是往常

本年4月，高层在弥留言语中明察其奸，赋予了大湾区新的定位：使之成为新发展容貌的策略支点、高质料发展的示范地、中国式当代化的引颈地。

同期明确条件，把粤港澳大湾区诱导当作广东深化改良绽开的大机遇、大著述攥紧作念实，摆在重中之重，以珠三角为主阵脚，举全省之力办好这件大事。（据新华社公开报说念）

而当作大湾区“黄金内湾”的弥留构成部分，滨海湾新区也被东莞官方反复强调要“举全市之力”进行探索和诱导，要打酿成为面向全球的高水平对外绽开高地、内地与港澳深度迷惑发展的“湾区样本”、代表东莞“往常城市”形象的标杆片区。

图源：滨海湾新区总体城市联想(草案)

以“往常”为要领打造的新区，可见其“核中之核”的策略发展地位。

本年3月，东莞官方公示了《滨海湾新区总体城市联想（草案）》，建议要打造“一心两翼，三廊三轴”功能空间结构，打造"山-海-城"共同体。

滨海湾新区由三个部分构成，其中“两翼”指的是威远岛灵敏中心、交椅湾产业分享中心，而“一心”，则是指“沙角新区中心”，都集体现高端城市商务业形象。

换句话说，沙角新区中心，被放到了尤为弥留的位置，担负着“湾区要害”、东莞滨海宗派的重担，成为通盘滨海湾新区的封面。

图源：滨海湾新区总体城市联想(草案)

2020年，滨海湾新区诞生短短4年，滨海湾招商式样契约投资总和已约达4550亿元。

本年3月在官方发布的《东莞市2023年紧要式样辩论表》，以及《东莞市2023年第一批紧要式样增补辩论表》中，滨海湾新区共有15个式样列入市紧要诱导式样辩论表，总投资额约为310.8亿元，2023年辩论完成总投资约48.2亿元；9个式样列入市紧要谋略式样辩论表，估算总投资为443亿元。

而此前蓄意的滨海湾新区的部分式样正不竭竣事：

OPPO智能制造中心等5个在建产业式样诱导全面提速，全年辩论完成投资34亿元，其中OPPO智能制造中心B地块北区智造厂房将实现举座齐备验收，OPPO智能云（大湾区）数据中心行将插足使用。

oppo滨海湾式样暗意图，图源：东莞滨海湾新区

欧菲光电影像产业式样两栋智造厂房与独栋总部楼将在本年实现齐备验收。

欧菲光电影像产业式样暗意图，图源：东莞滨海湾新区

正中科学园将于年内完成首开区主体结构诱导和幕墙工程，启动二开区的基础工程诱导。

正中滨海湾式样暗意图，图源：东莞滨海湾新区

另外还有小天才智能科技中心、vivo灵敏结尾总部等对滨海湾新区产业布局影响长远的紧要式样也将不竭竣事拳交 扩张，跟着越来越多的分量级IP争相抢滩，巨头们的虹吸效应正以金融、东说念主才汇注等样式，美国A片在滨海湾新区加速开释。

俗语说，“路通则财通”，据官方良友，2019年以来，滨海湾新区建成总长约19.64公里的“五纵二横”说念路，搭建了交椅湾的“城市骨架”；东湾大路、滨海湾大路向沙角半岛板块蔓延，两大板块形成有机举座；海战馆路北延线、虎门大路南延线、内环岛路（西段）“两纵一横”断头路诱导不休加速，往常将合股威远岛全域。

值得一提的是，滨海湾新区在轨交网确立上，对“湾核要害”沙角新区中心尤为趣味，其中东莞地铁2号线三期的“交椅湾站”（在建），建成通车后不仅可快速通往中心城区，也同期是地铁3号线的蓄意换乘站，可直连松山湖中枢区，往常，还将接入深圳20号线，与大湾区经济弥留引擎深圳无缝接驳。

交椅湾地铁站显着是高层全心谋定的一步棋，有劲地强化了沙角新区“核中之核”的策略地位，其规格不可谓不高。

东莞地铁2号线三期蓄意站点

图源：东莞市发改局官网

不仅是产业和交通边界，在东说念主才培育方面，滨海湾新区也常常落子，比如奋勉于培养顺应往常快速变化、撑执和引颈大湾区科创发展的高端东说念主才的“大湾区大学（滨海湾校区）”，以“生态共生”为联想理念，一期工程将于本年驱动动工诱导。

另外，滨海湾新区第一所“九年一贯制”公办学校学校，“滨海湾番邦语学校”已于昨年9月底破土动工，拟提供4560个公办学位，辩论于2024年6月委用、9月插足使用。（以上西宾信息开头：东莞滨海湾新区，仅供参考，狠狠撸以西宾部门最终本色公布信息为准。）

大湾区大学滨海湾校区、滨海湾番邦语学校暗意图

图源：东莞滨海湾新区

“问渠那得清如许，为有泉源流水来”，一系列的大动作，买通了滨海湾新区融穗、融深、融港的任督二脉，暴露了东说念主才、资金、贸易畅通的弥留关节，进一步晋升了滨海湾新区的上限，将让这座湾区城市抽象体开释的能量，得到几何量级的放大。

华润置地“造城”运动

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打造更好的湾核都市宗派

所谓“都市宗派”，便是城市的脸面，沙角新区中心是东莞这座双万之城的城市诱导范本，具有不可权衡的示范效应。

华润置地当作城市诱导与运营模式的先驱，曾告捷以“片区统筹开发模式”，打造了以“深圳湾”抽象体为代表的城市生态圈体系。现时滨海湾新区诱导进入加速期，华润置地勇随即代潮头，将高大的“造城”才调赋予滨海湾新区，以愈加全面、积极的脚色深度参与其中。

深圳湾，在华润置地十年雕塑训诫下，从底本的苍凉滩涂发展成为富贵都会，如今已领有包含中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、深圳湾体育中心“春茧”、安达仕旅社、华润金融大厦、悦府、瑞府、中国华润大厦艺术中心、深圳湾木棉花旅社等在内的九伟业态于一体的深圳湾抽象体，成为深圳乃至粤港澳大湾区一个不可冷落的新地标。

华润置地紧跟城市的脚步，践行城市投资开发运营商的包袱，制定“一城一湖一海”策略，“一城”即南城，择址东莞CBD，高要领打造超百万级城市抽象体，推出悦系3.0的首发之作“悦府”，“一湖”即松山湖，华润置地与智创松山湖双向而行，建筑面积约29万㎡的润系纯居大盘“松湖润府”。

而“一海”，恰是滨海湾新区，亦然指“海居”，华润置地复刻“深圳湾”模式，再次插足到滨海湾新区全业态、全价值链、全天禀的城市全球空间的多元化诱导和运营当中，实现滨海湾新区的城市面庞进化与价值晋升。

图源：华润置地东莞

现时华润置地已代建滨海湾苗涌生态长廊、沙涌生态长廊、滨海湾体裁公园、滨海湾番邦语学校（在建中）、滨海湾站北市政公园（蓄意中）、威远岛安置房（蓄意中）等式样，同期亦然滨海湾TOD式样（蓄意中）的抽象开发劳动商。此外滨海湾新区要害的奥特莱斯抽象体，也将由华润置田主导诱导。

其中，滨海湾新区总投资约8.5亿元的生态式样滨海长廊龙苗段、沙涌生态长廊苗涌生态长廊、体裁公园以及交椅湾说念路绿化工程，本年2月份已全面齐备并插足使用。

这一系列的滨海作品，将成为现时和往常的湾区网红打卡点，滨海湾新区的宜居环境执续升级，往常更值得期待。

滨海不雅景活力长廊暗意图，图源：华润置地东莞

华润置地的城市价值远见，可见一斑。

除了城市全球空间的全面升级，在东说念主居方面，华润置地也将带来润系3.0迭代要领的“滨海润府”，霸占“湾区要害”沙角新区中心肠铁“交椅湾站”黄金板块，尽享城市富贵配套与一线海景等当然景不雅，为城市提供有温度的一线海居范本。

这将是一座全新的、面向全湾区的、面向往常的都市东说念主居抽象体，展示出华润置地在黄金板块超卓的远见与品牌力。

湾区海居范本

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滨海湾封面之作

“海居东说念主生才是享受东说念主生”，法国作者巴尔扎克如是说。

好意思国作者海明威则说：“海是一种享受，海边居住是一切享受中最迷东说念主的享受”。

文学界大家如斯重视海居活命，恰是因为大海与城市文静共生，在海岸之滨，晨听海风低语，夜伴海风入梦，大当然的赠送并非东说念主东说念主移交可得，这正值勾起了多量东说念主对海居活命的向往。

从好意思国迈阿密到澳大利亚的悉尼，从法国尼斯到意大利的那不勒斯，每一座世界海居名城，都令东说念主聚精会神。

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据关通盘据，我国诚然领有1.8万公里的大陆海岸线，但宜居海岸线只须近2千公里，东说念主均相宜居住的海岸线仅为1.3厘米。（数据开头：2017年国度海洋局《海岸线保护与行使惩处主张》）

由此可知，看上去深广的海岸线，本色要赢得宜居的海岸资源，具有超过高的门槛。

图源：东莞滨海湾新区惩处委员会

滨海湾新区位于北纬22度近邻的宜居海岸带之上，长约24公里的大陆海岸线上前周折伸展，还有约20公里长的海岛岸线，如同蓝色的丝带，串联起这座繁重一见的海居新城。

在这湾核之滨，华润置地联手滨海湾置业进驻湾区要害，打造建面约24万㎡的滨海抽象体，其中住宅部分建面约14万㎡，蓄意贸易体建面约10万㎡。这亦然滨海湾新区蓄意五年来首个面世的住宅+贸易抽象体，呈现给东莞的好意思好湾区活命图景。

滨海润府式样暗意图，图源：华润置地东莞

华润置地深耕东莞南城CBD、松山湖、滨海湾新区三大中枢，是城市中枢物业的集大成者。此前，润系作品早已在南城CBD、松山湖展示出高大的居品魔力，开盘即被热捧，还出现了积分摇号的盛况。

而滨海润府，则是继南城CBD润府、松湖润府之后，在滨海湾新区中枢区位推出的全新迭代升级的润系3.0居品。不仅如斯，更是蓄意建面约10万㎡万象系滨海度假购物宇宙，将吃、住、行、游、购全方针包含进滨海润府的活命配套里。

营销中心/精彩盛开

窥见/湾区往常活命范本

DREAM OF LIFE

本年5月，滨海润府将迎来营销中心的细腻绽开，思要窥见湾区往常活命范本，可赶赴一讨论竟。